Herkes Duysun TV ekranlarında Gazeteci Yazar Yavuz Gerçekçi’nin sunumuyla yayınlanan 'Gerçek Sesler' programının bu haftaki konuğu, Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici oldu.
Herkes Duysun TV ekranlarında Gerçek Sesler programında yeni yılda hangi yatırım aracının ne kadar kazandıracağı değerlendirildi.
Genç bir kuruluş olan Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği'nin (YAPİDER) inşaat ve gayrimenkul sektöründe 6 milyon çalışanı olduğunu belirten Başkan Sevcan İlici, "Biz gayrimenkul danışmanları yatırım profesyonelleriyiz ve akıllıca yatırım yapmak isteyenlerin, bilgili ve nitelikli kişiler tarafından sektörümüzün temsil edilmesini istiyor. Günden güne ülkemizde milyar dolarlık yatırımlara vesile olan gayrimenkul danışmanlığı mesleğinin uluslararası standartlar kapsamında uzmanca kişiler taradından yapılması gerektiğini düşünüyoruz. Yatırımlarını profesyonelce yapmak isteyenlerin yanındayız." dedi.
Ticaret Bakanlığı, kiralık taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı ilan platformlarına düzenleme getirdi. İlanlar artık yetki doğrulama yükümlülüğüne tabi tutulacak. Bakanlık tarafından uygulanan bu düzenlemenin meslek açısından istedikleri bir düzenleme olduğunu söyleyen Başkan İlici, "Sadece kiralık gayrimenkullerde bu durum geçerli sayıldı. Genel olarak denetimler var ancak istediğimiz boyutta değil. STK'ler ve diğer odalarımız ile birlikte sesimizi çok fazla duyurmak istedik. Herkes kafasına göre ilan girmedi, yanıltıcı fiyatlar ortaya çıktı, mülk sahibinin bilgisi olmadan çok fazla ilan girişleri oldu. Bunların önüne geçilebilmesi adına Elektronik Denetleme Sistemi (EDS) faaliyete girdi. 1Ocak tarihinde kesinleşmesi gerekirken, sadece kiralıklara dair bir uygulama oldu. İleriye yönelik bir iyileştirme olacağına inanıyoruz. Sahte ilanların önüne geçebilmek adına birtakım yaptırımlar var ancak dediğim gibi yeterli olduğunu düşünmüyorum." şeklinde konuştu.
Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satış galerileri ve gayrimenkul danışmanlarına yönelik sosyal medya platformlarında (Facebook, Instagram vb.) ilan paylaşmanın yasaklandığını duyurdu. Yeni düzenlemeye göre, sadece taşınmaz ve taşıt sahipleri, birinci ve ikinci derece yakınları ya da yetki belgeli emlak ve galeri işletmeleri ilan verebilecek.
Getirilen bu düzenlemeyle birlikte sosyal medya hesaplarını kapatan birçok meslektaşının olduğuna değinen YAPİDER Başkanı Sevcan İlici şu ifadelere yer verdi:
"İlan sitelerine girilen ilanlar tamamen yetki belge olarak giriliyor ve daha sonra internet sitelerinde olan ilanlarımızı sosyal medyalarda paylaşıyoruz. İlan portallarına erişim sağlayamayanlar sosyal medya mecralarında paylaşımlara başladı ve bu durumda da yanıltıcı fiyatlar oldu. Bakanlık bununla ilgili belge olup olmadığını denetlemeliydi. Sadece ilan portalları değil, sosyal mecralar da bizim harcama yaptığımız yerler. Bu durumla ilgili kısıtlama olması itirazları da beraberinde getirdi. Hiçbir vasfı olmayan ilanların denetlenmesi gerekiyor. Sosyal medyada da ciddi anlamda satışlar gerçekleştiriyoruz. Rastgele bir fiyatlandırma ya da gerçek olmayan bir ilanı kesinlikle girmiyoruz."
Ekonomistler, 2025’in yatırım dünyası için dalgalı bir yıl olacağı yönünde öngörülerde bulunuyor. Tamamen arsaya yatırım yapan bir müşteri profilinin olduğunu söyleyen İlici, "Bu durum tamamen müşterinin beklentisine göre değişiyor. Arsa ve arazi yatırımı orta ve uzun vadede kazandırır. Konut yatırımı ise her ay gelir isteyen yatırımcılara göredir. Konut fiyatlarının da yükselmesi ve konut kredilerinin kısıtlı şekilde verilmesinden dolayı ekonomik olarak sıkıntılı bir süreci arkamızda bıraktık. 205 yılında devlet tarafından konut kredilerinden iyileştirme beklentisi var. Bu durumda konut satışlarının artacağını düşünüyoruz. Bursa'da da çok farklı fiyatlandırmaları olan konutlarımız var." dedi.