Bursa gibi büyük şehirlerde artan kira fiyatları, vatandaşları daha küçük ve uygun fiyatlı dairelere yöneltti. Özellikle 1+1 evlere olan talep, son dönemde rekor seviyelere ulaştı. Ancak bu durum, 1+1 evlerin hem fiyatlarının artmasına yol açtı.
Son yıllarda ekonomik zorluklar ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle konut kiralarında ciddi artışlar yaşanıyor. Bursa’da daha önce genellikle öğrenciler ve bekarlar tarafından tercih edilen 1+1 daireler, artık ailelerin ve tek başına yaşayan bireylerin de ilgi odağı oldu. Çok odalı ev kiralarının yükselmesi, daha uygun fiyatlı seçeneklere olan talebi artırdı.
Emlakçılar, bu durumun arz-talep dengesini bozduğunu ve 1+1 dairelerin kira fiyatlarının hızla yükseldiğini belirtiyor. Örneğin, Nilüfer ve Osmangazi gibi merkezi ilçelerde daha önce 7 bin TL civarında olan 1+1 daire kiraları, bugün 15 bin hatta bazı bölgelerde 20 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Emlakçılar, bu sorunun çözümü için hem yeni konut projelerinde 1+1 dairelere daha fazla yer verilmesi gerektiğini hem de kira artışlarına yönelik düzenlemelerin yapılmasını öneriyor. Ayrıca, mevcut kiraların sınırlandırılması ve sosyal konut projelerinin artırılmasının gerektiğini belirtiliyor.
Uzmanlar, “1+1 dairelere olan talep, ekonomik koşullar ve yaşam tarzındaki değişimlerle birlikte artış gösteriyor. Ancak bu talebi karşılayacak yeterli arz yok. İnşaat sektörünün, özellikle büyük şehirlerde, daha küçük ve ekonomik konutlara yönelmesi gerekiyor.” diyor.