Konut kiraları ve satış bedellerinde düşüş bekleniyor mu?

KİRALAR ASGARİ ÜCRET ORTALAMASINDA SEYREDİYOR

Asgari ücret seviyesinin Bursa gibi bir şehirde kiralık ev rakamının ortalamasını yakaladığını ifade eden Erdal Çelebi, "Örneğin bundan 5 yıl önce asgari ücret 3 bin lira ise ortalama kira rakamı 2 bin 500 TL ve 4 bin TL arasındaydı. Bugünde 17 bin lira asgari ücretin olduğu ortamda ortalama kiralar 15 bin 25 bin bandında geziyor. Bugün büyükşehirlerde ortalama sosyal donatısı olan bir dairenin kira bedeli 20 bin lira seviyesinde diyebiliriz." dedi.

KİRALIK VE SATILIK KONUTLARA OLAN TALEPTE DARALMA VAR

Konut fiyatlarındaki seviyenin yüksek olup olmadığı sorusu üzerinde Erdal Çelebi, "Gayrimenkul fiyatlarının enflasyonu ve normal enflasyon verileri incelendiğinde gayrimenkul enflasyonunun daha düşük bir seviyede ilerlediğini görüyoruz. İnşaat sektöründeki ham madde girdilerinin fiyatı geçtiğimiz 5 yıla oranla çok ciddi artmış durumda. Fiyatlardaki "köpük" olarak tarif edilen kısım geçtiğimiz yıl ile karşılaştırıldığında yüzde 15-20 oranında düşmüş durumda. Aynı düşüşü kiralarda da görüyoruz. Geçtiğimiz yıl belirli muhitlerde kiralık 20-25 bin TL aralığında daire bulunamazken şu anda bu fiyat aralığında daire olduğunu görüyoruz ancak bu daireleri tutan yok. Talebin olmadığı yerde sıkıntı başlar." dedi.