Konut Haberleri - Son Dakika Konut Haber Güncel Gelişmeler

Kira geliri beyanında süre daralıyor: Son gün ne zaman?

Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren, geçen yıla ait konut ve iş yeri kira gelirlerinin beyanında süre daralıyor. Vergi mükelleflerinin, kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini 2 Nisan tarihine kadar tamamlamaları gerekiyor. Konuttan geçen yıl 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin lira üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekle mükellef. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek. BEYANNAMEYİ VERMEYENLERE CEZA! Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) resmi internet sitesi üzerinden ya da Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla doldurulabilir. Beyan edilen vergiler, iki taksitte ödenebilecek. Ödemeler, anlaşmalı bankalardan veya PTT'den de yapılabilecek. Süresi içinde beyanda bulunmayan mülk sahipleri için usulsüzlük cezası uygulanacak. KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA? Konut kira geliri 2023 yılı için 33 bin TL'yi aşanlar, İş yeri kira geliri 2023 yılı için 230 bin TL'yi aşanlar, Bu sınırların altında kalan mülk sahipleri ise beyanname vermek zorunda değil.

İnegöl, güvenli yaşamın merkezi oluyor

İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, her yıl 1-7 Mart tarihleri arasında kutlanan Deprem Haftası kapsamında kurumun doğal afetlere yönelik gerçekleştirdiği çalışmalarla ilgili açıklamalarda bulundu. Deprem gibi büyük afetlere karşı alınan önlemler ve yapılan hazırlıkların önemine dikkat çeken Başkan Taban, güvenli bir yaşam için önemli adımlar attıklarını söyledi. AFETLERLE SINANMIŞ BİR BÖLGEYİZ İnegöl’ün Bursa’nın yüzölçümü en büyük 3’üncü kenti olduğuna dikkat çeken Başkan Taban, aynı zamanda nüfus olarak da Bursa’nın 4’üncü büyük şehri olduğunu ifade etti. Ülkemizin ve İnegöl’ün deprem bölgesi olduğunu ve bu gerçekle yaşamayı öğrenmek gerektiğini vurgulayan Belediye Başkanı Alper Taban, “Sadece deprem değil, şehrimizde geçmişten bu yana farklı doğal afetler de yaşandı ve yaşanma riski taşıyor. 1960, 1963 ve 2003 yıllarında; Çiftlik, Eskibahçekaya ve Turgutalp mahallelerimizde 3 ayrı sel olayı meydana geldi. Bu afetlerde toplam 85 konut etkilendi. Yine şehrimizde 1956-2015 yılları arasında 33 kırsal mahallemizde 72 heyelan yaşandı. Toplam 1594 konut etkilendi. İnegöl 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremini de çok şiddetli şekilde hissetmişti. Dolayısıyla afetlerle daha önce sınanmış bir bölgeyiz. Bu doğrultuda İnegöl Belediyesi olarak attığımız adımlar, aldığımız tedbirler var” dedi. KENT MEYDANI VE YENİ YAŞAM ALANI İÇİNDEKİ BİNALAR AFET SIRASINDA ÖNEMLİ ROL ÜSTLENECEK Doğal afetlerle mücadele noktasında en önemli çalışmanın şehrin Doğal Afet ve Riski İle Mücadele Eylem Planının hazırlanması olduğunu ifade eden Başkan Alper Taban, “2019 yılı Kasım ayında Belediyemiz ile birlikte dış paydaşlar; AFAD, Bursa Teknik Üniversitesi, Bursa Uludağ Üniversitesi, İnegöl İlçe Tarım Müdürlüğü, İnegöl Kent Konseyi, İNDAK, İHH, İTSO, Türk Kızılayı ve Kütahya Dumlupınar Üniversitesi’nden uzmanların yer aldığı 11 kişilik bir kurul oluşturuldu. Kurul kısa, orta ve uzun vade planlamaların yer aldığı 193 maddelik eylem planı çalışmasını 2020 yılı Eylül ayında tamamladı. Bu plan doğrultusunda da devamında farklı çalışmaları ortaya koyma fırsatımız oldu. İç ve dış paydaşlarla koordineli bir şekilde ortak Afet Koordinasyon Merkezimizin kurulması için çalışmalarımızı tamamladık. Şehrimizin Yeni Yaşam Alanı ve Kent Meydanı içerisinde bulunan hizmet binasında C Blok, bu kapsamda Koordinasyon Merkezi olarak tanımlandı. Bu bloğumuzda Kentsel Dönüşüm Müdürlüğümüz ile birlikte toplantı salonumuz bulunmaktadır. Ayrıca A Blok’ta bulunan İzleme ve Değerlendirme Merkezimizde Koordinasyon Merkezimize bağlı hizmet vermektedir. Bu şekilde olası bir afette, Yeni Yaşam Alanı içerisindeki binalarımız önemli bir rol üstlenecekler” diye konuştu. İNEGÖL’DE 125 TOPLANMA ALANI, 14 ÇADIR KENT ALANI VE 8 KONTEYNER KENT ALANI VAR Toplanma alanlarıyla ilgili de çalışmalar yapıldığını ifade eden Başkan Taban, şöyle devam etti: “Şehrimizde 125 toplanma alanı bulunuyor. Bu alanların toplamı 194 bin 600 m2 alana sahip. Toplanma alanlarının; tabelalarının revize edilmesi, elektrik, içme suyu vb. hatlarının yapılması, mobil uygulama ve diğer platformlara entegrasyonunun sağlanması gibi çalışmalarımız ise sürekli olarak devam ediyor. Ayrıca çadır kent ve konteyner kent alanlarıyla ilgili de ciddi bir çalışma var. Şehrimizde olası bir afete yönelik belirlediğimiz 575 bin m2 alana sahip 14 Çadır Kent alanımız bulunmakta. Yine 551 bin 900 m2 alana sahip 8 Konteyner Kent alanımız bulunuyor.” DİJİTAL BİNA RİSK HARİTASI OLUŞTURULUYOR “Bir yandan da şehrimizin mevcut yapı stoğuna ilişkin çalışmalar yürütüyoruz. İmar İşleri Müdürlüğümüz tarafından bu alanda Dijital Bina Risk Haritası çalışmaları devam ediyor. Hayata geçirilecek olan proje ile 1970’li yıllardan itibaren şehrimizde bulunan yapılara ait ruhsat belgeleri üzerinden mahalle, cadde ve sokak bazlı bina yaşı haritalarının oluşturulması sağlanıyor. Yapıların harita üzerinde yerleşim planları türlerine ve özelliklerine göre renklendirilerek gösterilmiş olacak ve dolayısıyla yıkıma elverişli veya Kentsel Dönüşüm kapsamına girecek olan riskli binalara dijital ortamda anlık olarak erişim sağlanarak kararlar alınabilecek.” GÖNÜLLÜ ARAMA KURTARMA EKİPLERİNE TAM DESTEK “Doğal afetlerle ilgili önemli başlıklardan biri de şehirde gönüllü arama kurtarma ekiplerinin oluşumu ve gelişimleri için desteklenmeleri. Bu noktada 2020 yılında O Kahraman Benim sloganıyla başlattığımız gönüllülük hareketimiz şehrimizde geniş yankı buldu. Bu kapsamda; İNDAK, İHH AKUK, ANDA gibi STK’larımız faaliyetlerini aktif bir şekilde sürdürmektedir. Gönüllü organizasyonlarımızla sık sık bir araya gelerek birlikte süreklilik arz edecek şekilde bireysel tedbirler farkındalığı etkinlikleri gerçekleştirmekteyiz. Yine gönüllü STK’larımız ile iş birliği içerisinde ülkemizde bir ilk olarak doğal afetlere hazırlık amacıyla yapay enkaz alanı oluşturduk. Bu alanda gönüllü ekiplere; enkazda hafif arama kurtarma eğitimi ve ilkyardım eğitimi gibi çeşitli temalarda eğitimler düzenleniyor.” FARKINDALIK ÇALIŞMALARI “Süreci bir yandan kurumsal hazırlıklarla sürdürürken bir yandan da vatandaşlarımızda da farkındalık oluşturacak çeşitli etkinliklerle devam ettiriyoruz. Yıkımı yapılan binalarda deprem tatbikatlarından farkındalık oluşturmak adına yapılan bisiklet turu, sergi gibi etkinliklere, seminer ve eğitimler gibi çeşitli farkındalık çalışmaları yapıyoruz. Ayrıca Bilgi İşlem Müdürlüğümüz Afet Çantası isimli bir mobil uygulamayı hayata geçirerek kullanıma sundu. Afet öncesi, afet anı, afet sonrasında yapılacaklarla birlikte güvendeyim, güvende değilim ve acil yardım butonu gibi birçok modülün yer aldığı uygulama Türkiye’nin her yerinde kullanılabiliyor.” TÜM BİRİMLER ÜZERİNDEN DOĞAL AFETLERE YÖNELİK ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR “Kurumumuzda tüm birimlerimiz bu alanda elinden gelen çalışma ve gayreti ortaya koyuyor. Önemli çalışmalarımızdan biri de Felaket Kurtarma Merkezi. Kurumumuzun olası bir afet sonrasında mevcut BT hizmetlerinin en az kayıp ile tekrar çalışabilmesini sağlayacak şekilde hazırlanmış bir merkezdir. Belediyemiz bünyesinde Felaket Kurtarma Merkezi kurulması yönünde çalışmalarımız devam ediyor. Aynı şekilde BTK ile iş birliği içerisinde kentimizde bulunan Belediyemiz Ek Hizmet Noktalarının iletişim hatlarının daha sağlıklı ve daha verimli çalışması sağlamak, doğal afet meydana geldiği durumlarda mevcut baz istasyonlarının hasar görmesi sonucu iletişim alt yapısını güçlendirmek adına 2 adet Omurga Baz İstasyonu ve 9 noktada baz istasyonu planlandı. Yine Sosyal Yardım Yönetimi noktasında planlama ve çalışmalarımız yapıldı, geliştirme adına çalışmaya devam ediyoruz. Zabıta Yönetimi alanında tespit, planlama ve çalışmalarımız yapıldı. Belirli aralıklarla tatbikatlarımız gerçekleştirildi ve gerçekleştirilmeye devam ediyor. Bir yandan da İçişleri Bakanlığı tarafından başlatılan İl Afet Risk Azaltma Planı kapsamında idaremize tanımlanan hedeflere yönelik çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Örneğin planda İnegöl’e dair yer alan; İnegöl’de DSİ-BBB tarafından 11 derenin ıslahının yapılması, Mezit bölgesinde yaban hayatı koruma köprüsü yapılması, afete maruz bölge sınırları içerisindeki yapıların yıkılması, ilçe geneli tüm özel/kamu işletmelerinde tahliye tatbikatlarının yapılması vb. öngörülen eylemlere dair çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. Şehrimizin afete maruz bölge haritaları, onaylı yerleşik alan sınırları ile birlikte görüntülenebilecek hale getirilmiştir. Afetten etkilenen tüm parsellerin tapu kayıtlarına bu husus şerh olarak düşülmüş durumdadır. Yapı tespiti ile ilgili işlemleri devam etmektedir. Afet Duyarlılık Haritası çalışmaları, İmar Planı Analizi Çalışmaları, AFAD Lojistik Deposu, Mobil Çözüm Merkezi, Mobil Şarj İstasyonları, GES İle Yenilenebilir Enerji, Ruhsatsız veya Ruhsata Aykırı Yapıların Tespiti, Mobil Telsiz Sistemi başlıklarını içeren çalışmalarımız da devam ediyor. KENTSEL DÖNÜŞÜM EN ÖNEMLİ SİLAHIMIZ “Tüm bu çalışmalarla beraber, depreme karşı elimizdeki en güçlü silahımız Kentsel Dönüşüm. Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesini Bursa’da alan ilk ilçe belediyesiyiz. Turgutalp Mahallesi Kentsel Dönüşüm çalışmamız da bu kapsamda olgunlaşarak uygulamaya geçti. Bölgede daha önce duyurduğumuz üzere 1. Etap çalışmaları başladı. 7 ayrı etapta 153 bin m2 alanda İnegöl’ün ilk yerinde kentsel dönüşümünü tamamlamış olacağız.” TOPLU KONUT PROJELERİ “Bir yandan da TOKİ marifetiyle yapılan çalışmalar var. 3. Etap 805, 4. Etap ise 480 olmak üzere toplam 1285 konut ile merkezi konut yoğunluğunu azaltmaya yönelik Bakanlığımızla önemli bir çalışmaya imza attık. Konut arzına güçlü bir çözüm olan yapım tekniği itibariyle doğal afetlere dirençli yapılar olan TOKİ konutlarını vatandaşlarımızın hizmetine sunmaya devam ediyoruz. 3. Etaptaki 805 konutumuz hak sahiplerine teslim edildi. 4. Etap için de temel kazı çalışmaları başladı. Devamında yeni toplu konut projeleri için de çalışmalarımız var.”

Kira gelirleri için harekete geçildi: Ev sahipleri için fiili yoklama başladı

Hazine ve Maliye Bakanlığının verilerine göre, yıllık gelir vergisi beyannameleri her yıl martta veriliyor. 2024'te elde edilen ticari, zirai ve serbest meslek kazançları ile kira, ücret, menkul sermaye iradı ve diğer kazançlara ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerinin 2 Nisan Çarşamba'ya kadar sunulması gerekiyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuya ilişkin değerlendirmede bulundu. Kayıt dışılıkla mücadeleye bu yıl da aralıksız devam edileceğini vurgulayan Şimşek, "Kayıt dışı ekonomik faaliyetlerin önlenmesi ile vergide adaletin sağlanması amacıyla ileri analiz teknikleri kullanarak, ilgili sektör ve alanlara ilişkin potansiyel riskleri tespit edeceğiz. Fiili saha vergi denetimlerinin artırılmasıyla vergi denetimi algısının mükelleflerde yerleşmesini sağlayacağız." diye konuştu. "İZAHA DAVETİ YOĞUN ŞEKİLDE KULLANIYORUZ" "İzaha davet" müessesesini yoğun şekilde kullanmaya başladıklarını belirten Şimşek, şöyle devam etti: "Vergi kaybına yol açtığı değerlendirilen mükellefleri tek tek izaha çağırıyoruz. 2024 yılı kazançlarına ilişkin beyan dönemi başladı. Elde edilen kazançların doğru beyan edilmesi, vergi adaletinin sağlanması açısından da önem taşıyor. Mükelleflerimizden vergiye uyum konusunda azami hassasiyet bekliyoruz. Gelir İdaresi Başkanlığımızın yöneticilerini, tüm illeri ziyaretle görevlendirdim. Arkadaşlarımız, sivil toplum kuruluşlarıyla görüştü, beyanların doğru yapılmasının önemini ve kayıt dışılıkla mücadele konusundaki kararlılığımızı anlatıyor." KONUTLARDA FİİLİ YOKLAMa Geçen yıl kira, ücret, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan yaklaşık 1,8 milyon beyanname alan Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), yürüttüğü çalışmalarla bu yıl rakamın 2 milyonu geçmesini bekliyor. Başkanlık, 2024 yılında kira geliri elde edip beyanname vermesi gereken mükelleflerin tespiti amacıyla yaklaşık 1,5 milyon konutu analize tabi tutarak, 425 bin konutta fiili yoklama yaptı. Bu kapsamda 376 bin yeni mükellefin beyanname vermesi sağlandı. Dijital Vergi Dairesinden alınan "Kira Bildirim Formu" ile kiracılar gönüllülük esasına dayalı olarak 38 bin form doldurdu. Bunlara göre kira beyannamesi vermeyen 20 bin mükellef olduğu görüldü ve yasal işlem yapıldı. Böylece 2024 yılında beyanname veren mükellef sayısında bir önceki yıla göre yüzde 26 artış meydana geldi. KİRA GELİRİNİ GERÇEK DEĞERİNDEN BEYAN ETMEYENE İNCELEME Bu mükellefler tarafından verilen beyannameler ile bir önceki yıla göre yüzde 107 artışla 399,2 milyar lira matrah beyan edildi ve yüzde 101 artışla 126,9 milyar lira vergi hesaplandı. Çalışmayla 55 bine yakın mükellefin geçmiş yıllara ilişkin kira beyannamelerini vermesi sağlandı. Bu beyannamelerle 3,1 milyar lira kira geliri beyan edildi. Başkanlık, bu yıl da benzer çalışmaları yürütecek. Bu kapsamda, kira gelirini gerçek değeri üzerinden beyan etmeyenlere yönelik inceleme süreci başlatılacak. Atılan adımlarla, 2023 yılında 3,7 milyon, 2024 yılında 4,4 milyon gelir vergisi beyannamesi alınması sağlandı. Başkanlık bu yıl da 4,4 milyon beyanname sayısını aşmayı hedefliyor. MÜKELLEFE SMS İLE HATIRLATMA Başkanlık, 1,5 milyon kişiye SMS göndererek, gelir vergisine tabi kazançları nedeniyle beyanname vermeleri gerektiği bilgisini iletti. Bu kapsamda, istisna sınırının üzerinde kira geliri elde edenlere, tek işverenden 3 milyon liranın üzerinde ücret geliri kazananlara, 5 yıl içindeki gayrimenkul alım satım işlemleri nedeniyle gelir vergisine tabi değer artışı kazancı geliri elde edenler ile kar payı kaynaklı menkul sermaye iradı elde edenlere SMS gitti. Başkanlık, halen gelir vergisi mükellefi olan 2,9 milyon mükellefe de SMS ile beyan dönemini hatırlattı.

Konut kredilerinde yeni dönem başladı

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan konuya ilişkin yönetmelikler Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemelerle finansal hizmetlere ilişkin mesafeli sözleşmeler, konut finansmanı sözleşmeleri ve tüketici kredisi sözleşmelerinde değişikliğe gidildi. Bakanlıktan edinilen bilgiye göre, yapılan değişikliklerle Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'da ekimde yürürlüğe giren düzenlemelere uyum amaçlandı. Tüketicilere yönelik finansal hizmet sunumunda dijital dönüşümü hızlandıracak adımlar atıldı. Düzenlemelerle birlikte konut kredilerinin şubeye gitme ve ıslak imza zorunluluğu olmadan uzaktan iletişim araçlarıyla elektronik ortamda kullanılması mümkün kılındı. Bu kapsamda krediye erişim işlem aşamalarının kolaylaştırılması, sözleşme akdine bağlı olarak kullanılan dokümantasyondan tasarruf sağlanması ve mesafeli finansal hizmet sunumuna ilişkin uygulamanın yaygınlaştırılması amaçlandı. Yürürlüğe giren değişikliklerle birlikte hem bireysel ihtiyaç hem de konut kredilerinde geçmişte yazılı olarak başvuru yapmayı gerektiren krediye bağlı bazı işlemlerin uzaktan iletişim araçlarıyla yapılabilmesi sağlandı. TÜKETİCİLERİN HAK ARAMA YOLLARI KONUSUNDA DAHA DOĞRU BİLGİLENDİRİLMESİ SAĞLANDI Tüketici mahkemelerinde görülen uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce ara bulucuya başvurulmuş olmasının dava şartı haline getirilmesi dikkate alınarak, hem bireysel ihtiyaç ve konut kredilerinde hem de elektronik ortamda tüketicilerce satın alınan sigorta, bireysel emeklilik, ödeme ve diğer bankacılık hizmetlerine ilişkin sözleşmelerde, tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici hakem heyetine veya dava açmadan önce ara bulucuya başvurulması şartı ile tüketici mahkemesine yapabileceklerine dair bilgiye sözleşme içeriğinde yer verilmesi zorunlu tutuldu. Böylelikle tüketicilerin daha doğru bilgilendirilmesi ve hak kayıplarının önlenmesi amaçlanıyor.

ABD'de yeni konut satışları yükselişini sürdürüyor

ABD Ticaret Bakanlığı, kasım ayına ilişkin yeni konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ülkede yeni konut satış sayısı, kasımda mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık yüzde 5,9 artarak 664 bin oldu. Piyasa beklentisi yeni konut satışlarının 666 bin olması yönündeydi. Yeni konut satışları, ekimde yüzde 14,8 azalışla 627 bin olarak kaydedilmişti. Ülkede yeni konut satışları, kasımda yıllık bazda da yüzde 8,7 arttı. ABD'de geçen ay satışa çıkan yeni konutların medyan satış fiyatı ise yıllık yüzde 6,3 azalarak 402 bin 600 dolara geriledi.

Mayıs ayında en çok konut hangi ilde gerçekleşti? Geçen seneki rakamlar nasıldı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye’de Mayıs ayının konut satış istatistiklerini paylaştı. İstatistiklere göre Mayıs ayında Türkiye’de en çok konut satışı, 18 bin 814 ile İstanbul olurken, en az satış ise Bayburt’ta gerçekleşti. 2024 senesinin ilk aylarına bakacak olursak İstanbul, nüfus yoğunluğu nedeniyle yine zirvede yer aldı. Metropolde bu yılın Ocak ayında 13 bin 423, Şubat ayında 16 bin 344, Mart ayında 19 bin 40 ve Nisan ayında 12 bin 406 ve Mayıs ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yakın oranda 18 bin 814 konut satışı kaydedildi. Böylece 2024 yılının 5 ayında kentte toplam 80 bin 27 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın Mayıs ayında İstanbul’da 18 bin 435 konut satışı gerçekleşmişti. ANKARA'DA SATIŞLAR DÜŞTÜ Metropol kent İstanbul’u başkent takip etti. Ankara’da Ocak ayında 6 bin 709, Şubat ayında 8 bin 300, Mart ayında 9 bin 523, Nisan ayında 6 bin 272 konut satıldı. Başkentte Mayıs ayı satışları ise geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre düşüş yaşandı. Mayıs 2023 yılında 11 bin 196 konut satışı kaydedilirken bu yılın Mayıs ayında 9 bin 861 konut satıldı. Başkentte 2024’ün çeyreğinde toplam 40 bin 665 konuş satışı oldu. BURSA'DA SATIŞLAR STABİL İLERLİYOR Bursa’da ise Mayıs ayında gerçekleşen 4 bin 280 konut satışı ile yılın başından itibaren 17 bin 831 satış kaydedildi. Kentin geçen sene Mayıs ayı rakamları ise 4 bin 216'ydı.

Emlak Konut'tan konut indirim kampanyası başladı

Emlak Konut GYO'nun Genel Müdürlük binasında düzenlenen basın toplantısında, "Güvenli Yatırım, Güvenli Gelecek" sloganıyla başlatılan kamyanyaya ilişkin bilgi verildi. Toplantıda konuşan Emlak Konut Genel Müdürü Cengiz Erdem, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde yürüttükleri çalışmalarla millete hak ettiği mutluluğu sunacak yaşam alanları inşa etmeyi sürdürdüklerini anlattı. Türkiye'nin geleceğine güvenlerinin tam olduğunu ve bu doğrultuda çalışmaya devam ettiklerini belirten Erdem, Türkiye'nin istikrarlı ekonomisinin güçlenmesinde ve dünyanın ilk 10 ekonomisi arasına girmesinde inşaat sektörünün her zaman önemli bir rol oynadığını ve oynamaya devam edeceğini kaydetti. Erdem, inşaat ve gayrimenkul sektörünün bu hedefe ulaşmak için gereken fedakarlıkları yapmaya devam ettiğini dile getirerek, hükümetin, Bakanlığın ve ilgili kuruluşların sektöre desteklerini sürdürdüğünü aktardı. 5 İLDEKİ 16 PROJEYİ KAPSIYOR Cengiz Erdem, 2023'ü 53,2 milyar lira rekor ön satış geliriyle tamamladıklarını, 4 bin 700 bağımsız bölümü hak sahiplerine teslim ettiklerini belirterek, "Güçlü, alanında uzman ekibimizle 8,5 milyon metrekare büyüklüğündeki 137 şantiyemizde, inşasına devam ettiğimiz 103 bin adet bağımsız bölüm ve 200 binden fazla doğrudan ve dolaylı çalışanımızla şirketimizi çok daha güçlü yarınlara taşıyoruz." diye konuştu. Emlak Konut ödeme sistemi ve "Güvenli Yatırım, Güvenli Gelecek" sloganıyla başlattıkları kampanyaya değinen Erdem, kampanyanın İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya, Balıkesir ve Denizli'de bulunan 16 projeyi kapsadığını söyledi. 4 FARKLI ÖDEME KOŞULU İÇEREN KAMPANYA Erdem, Emlak Konut ödeme sistemiyle bankasız ve kefilsiz olarak vatandaşlara ev sahibi olmaları için 4 ayrı ödeme koşulunu içeren kampanyanın detaylarına ilişkin şu bilgileri verdi: "Birinci koşulda; peşin alımlarda yüzde 25 indirim sağlıyoruz. İkinci koşulda; yüzde 25 peşinat, vade farksız ara ödemeli satış koşulumuzda 6, 12 ve 24'üncü aylarda ara ödemeler bulunuyor. Üçüncü koşulumuzda ise yarısı peşin, kalan yarısı da 1,29 vade farkıyla 24 ay sonra ödeme imkanı sunuyoruz. Dördüncü ve son koşulumuzda da yüzde 25 peşinat, 1,29 vade farkıyla 72 aylık sabit artan taksit seçenekleri olacak. Kampanyamızla ilgilenen, ev sahibi olmak ve geleceğine güvenli yatırım yapmak isteyen tüm vatandaşlarımız web sitemizden, çağrı merkezimizden ayrıntılı bilgi alabilir veya satış ofislerimizi ziyaret edebilir." Erdem, yeni alım fırsatları sunan bu kampanyanın vatandaşlar tarafından ilgiyle karşılanacağına ve sektöre yeni bir dinamizm sağlayacağına inandıklarını vurguladı. "2 BİN CİVARINDA KONUT SATILMASINI BEKLİYORUZ" Cengiz Erdem, bugün başlayan kampanya kapsamında 2 bin civarında konutun satılmasını hedeflediklerini söyledi. Süre sınırı olmadığını ve satış hedefine ulaştıklarında kampanyanın sona ereceğini anlatan Erdem, vatandaşların satış ofislerinden detaylı bilgi edinebileceğini bildirdi. Erdem, süreçte başka projelerin de kampanyaya dahil olabileceğini kaydederek, kampanya kapsamında sundukları faiz oranları sayesinde konutu ulaşılabilir kılacaklarını anlattı. KAMPANYAYA DAHİL PROJELER Kampanya, İstanbul, İzmir, Balıkesir ve Denizli'de yer alan 16 projede geçerli olacak. İstanbul'daki Batıyakası, Çınarköy Evleri, Düşler Vadisi, Ebruli Kayaşehir, Vadi Evleri-1, Vadi Evleri-2, Tual Gölyaka, Meydan Başakşehir, Majör Gölyaka, Gölyaka İstanbul ve Yeni Fikirtepe, İzmir'deki Allsancak ve Evora İzmir, Denizli'deki Evora Denizli, Balıkesir'deki Balıkesir Emlak Konutları ile Antalya'daki Park Yaşam Antalya projeleri kampanyaya dahil edildi.

Kirada yüzde 25 zam sınırı kaldırılırsa ev sahibi ve kiracı nasıl etkilenecek?

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, bu uygulamanın devam etmesini gereksiz bulduğunu ifade etti. Bakan Şimşek, “Yüzde 25 zam sınırı devam etmez diye düşünüyorum. Piyasada, fiyatlara müdahale edilmemesi gerektiğine inanıyorum.” dedi. Minimum Gayrimenkul Kurucusu Sinem Atak Erden, yüzde 25 zam sınırın kaldırılmasının ev sahibi ve kiracıları nasıl etkileyeceğine ilişkin Herkes Duysun ekibine özel açıklamalarda bulundu. EV SAHİBİ VE KİRACILAR ARASINDAKİ ANLAŞMAZLIKLAR ARTACAK Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, ev sahiplerinin serbestçe kiralarını artırabileceğini vurgulayan Gayrimenkul Uzmanı Sinem Atak Erden, “Yüzde 25 zam sınırı kalkarsa bu durum kiracılar için yeni bir finansal zorluk ortaya çıkarabilirken, ev sahipleri ise daha fazla gelir elde edebilecektir. Bu gelişmeyle birlikte gelecekte yapılacak olan kira sözleşmelerindeki fiyatlandırmalar tamamen taraflar arasındaki anlaşmaya dayalı olarak gerçekleşecek. Ancak bu durumda kiracıların pazarlık gücü azalacağından dolayı dikkatli davranmalarında fayda vardır. Ev sahibi ve kiracılar arasındaki problemler ve uyuşmazlıklar artacaktır. Emsal değer kavramı ortadan kalkacak, aynı bölgede bulunan benzer daireler arasındaki bile fiyat farkları yaşanacaktır.” şeklinde konuştu.

Bakan Özhaseki deprem bölgesindeki konutları inceledi: Amacımız 1 yıl içerisinde teslim etmek

Çeşitli ziyaretler için sabah saatlerinde kente gelen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, ilk olarak Expo Kisecik Yerleşkesi'ndeki Hatay Büyükşehir Belediyesi'ni ziyaret etti. Hatay Valisi Mustafa Masatlı ve Büyükşehir Belediye Başkanı Mehmet Öntürk de Bakan Özhaseki'ye eşlik etti. Görüşmelerin ardından beraberindeki heyetle belediyeden ayrılan Bakan Özhaseki, kentte deprem konutlarının inşa edildiği birçok şantiye alanını gezip çalışmaları inceledi. Atatürk Caddesi şantiyesinde basın mensuplarına açıklama yapan Bakan Özhaseki, çalışmalar hakkında son bilgileri paylaştı. 'GAYRET İÇİNDEYİZ' Depremde ağır hasar alan kentlerin başında Hatay'ın geldiğini vurgulayan Bakan Özhaseki, "Merkez ve diğer ilçelerin çoğunda ağır hasarlar var. Depremin ilk anından itibaren yaraları sarmak için büyük gayret içerisindeyiz. Çalışmalarımızda epeyce yol aldık. Burada 140 bin üzerinde hak sahibi depremzedemiz var. Bu sayı orta hasarlı binaların konusundan dolayı artabilir. Aynı zamanda 13 bin iş yeri hak sahipleri için yapılacak. Bizler kentte boş bulabildiğimiz ve zemini uygun birçok alanda inşaat çalışmalarına başladık. Şu anda kentte toplamda 68 şantiye alanımız bulunuyor. Her birinde konutlar yükselmeye başladı. Zeminin uygun hale getirilmesi uzun sürüyor. Çakılan kazıklarla zemin inşaata uygun hale dönüştürülüyor. Gerekli tüm kontroller yapıldıktan sonra inşaat başlıyor. Bakanlık olarak amacımız 1 yıl içerisinde 140 bin hak sahibine evlerini teslim etmek" diye konuştu. 'SOSYAL YAŞAM DA İNŞA EDİLECEK' Bakan Özhaseki, işlerin sadece konut yapmakla bitmediğini belirterek, "Bina yapımlarının ardından yollar, parklar, sosyal tesisler yapılacak. Yani burada sosyal yaşam da yeniden inşa edilecek. Fakat ilk etapta evlerinden uzakta kalan depremzedelerimizin yuvalarına kavuşmaları için çalışıyoruz. Ardından diğer çalışmalar başlayacak. Birçok bakanlığımız kendi alanlarında Hatay'da çalışmalarını sürdürüyor. Kamu binaları ve sivil tarihi mimari yapılar için de titizlikle çalışmalar devam ediyor. Bizler de yaptığımız çalışmaları sivil toplum kuruluşlarıyla paylaşıyoruz. Onların fikirlerini alıyoruz. El birliğiyle Hatay için yaraları sarmaya devam edeceğiz" ifadelerini kullandı.