Şubat ayında kira sözleşmelerini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için merak edilen oran belli oldu. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre konut ve işyerlerinde uygulanabilecek yasal kira artış tavanı %33,98 olarak hesaplandı. Bu oran, sözleşme döneminde yapılabilecek en yüksek artışı ifade ediyor.
Yasal Üst Sınır Nasıl İşliyor?
Kira artışı yalnızca sözleşme yenileme ayında uygulanıyor ve ev sahibinin yapabileceği zam bu oranı aşamıyor. Taraflar daha düşük bir oran üzerinde anlaşabiliyor ancak tavanın üzeri yasal olarak mümkün değil. Bu durum kiracılar için bir koruma sağlarken, ev sahipleri de artışı resmi oranlara göre planlıyor.
Geçen Aya Göre Küçük Bir Gerileme Var
Ocak ayında kira artış oranı %34,88 olarak belirlenmişti. Bu ay yüzde bazında hafif bir düşüş yaşanarak oran %33,98 seviyesine indi. Enflasyon verilerindeki yumuşama kira artış tavanına doğrudan yansıdı. Ay ay açıklanan TÜFE ortalaması, kira piyasasında belirsizliği azaltan önemli bir gösterge olmayı sürdürüyor.
Yeni Kira Ne Kadar Oluyor? Örnek Hesaplama
Kiranın artışla nasıl şekillendiğini basit bir hesapla görmek mümkün:
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Artış oranı: %33,98
- Artış tutarı: 10.194 TL
- Yeni kira: 40.194 TL
Oran sabit olsa da büyük şehirlerdeki yüksek kira seviyeleri, artışların bütçelere etkisini daha belirgin hâle getiriyor.
Gözler Şimdi Bir Sonraki Verilerde
Şubat için tablo netleşirken Mart ve sonraki ayların kira artış oranları TÜİK’in açıklayacağı yeni enflasyon verileriyle birlikte şekillenecek. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi ekonomik göstergelerdeki her değişimi yakından izlemeye devam ediyor.
